住宅ローンの借換えを検討してみませんか？

住宅ローンの借換えとは、新たな金融機関で住宅ローンを組みなおす事です。
金利の高いローンから金利の低いローンに乗り換えると、毎月の返済額や総返済額が減る可能性があります。

さらに住宅ローン残高に、外構工事（リフォーム資金）を上乗せして借り換えする事も可能です。
金利差があれば追加で借り入れをしても、毎月のローン返済額が減る場合もあります。

一般的に以下の３つの条件を満たした場合、月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借換えをするメリットがあると言われています。

・ローン返済期間10年以上ある方
・ローン残高が1000万円以上ある方
・現在の金利との差が１％以上ある方

シミレーションは無料です。検討して損はありません。

住宅ローン借換え比較の参考例

下記条件で住宅ローンの借換え比較をしました。

・当初借り入れ3,000万円
・35年（H16.6.30～H51.6.2）
・金利2.5％
・月返済額107,248円
・H31年6月3日時点残高：20,239,297円
・借換え諸費用：281,352円

※外構工事（リフォーム費用）を200万円、住宅ローン借換えにかかる諸費用を29万円として計算しております。
※記載例は金利１％（固定１０年）場合。
※返済額は単純比較であり、実際の借り換え事例を示すものではありません。

メリット

・外構工事（リフォーム等）費用を住宅ローンの低金利にて借入れすることが可能。
・既存住宅ローンの金利見直しにより、月返済額を削減
・外構工事費用等を借換資金に組み込んでも、場合によっては月返済額が低くなる場合もある。

（月返済額が上がったとしても２００万円上乗せにて借りたと考えれば上がった返済額は割安）

外構工事＋住宅ローンの借換え実例

プレックスガーデンでの実例です。

外構工事分として100万円と住宅ローン2,408万円の借換えを行いました。
追加借り入れをしたにも関わらず毎月の返済額を抑える事ができました。

※詳細
借り入れ資金合計2,535万円
（内訳）
外構工事分100万円+住宅ローン残高2,408万円+借換え諸費用27万円

 

※状況により条件が変わりますので、外構工事、エクステリア工事をお考えで、住宅ローンがある方はお気軽にご相談ください。